Август 2023 года стал рекордным в Татарстане по спросу на квартиры

Относительно августа прошлого года спрос на данные объекты недвижимости увеличился на 51%

В  последний летний месяц Росреестром Татарстана зарегистрировано 8  967 договоров купли-продажи на  жилые помещения. По  сравнению с  предыдущими летними месяцами это больше на  7%; относительно августа 2022-го года  — спрос на  квартиры увеличился почти на  51%: прошлым летом в  этом месяце было зарегистрировано порядка 6  тысяч договоров купли-продажи. Еще больше подскочил спрос на  квартиры по  отношению к  августу прошлого года непосредственно в  Казани: если в  2022-м году в  этом месяце было зарегистрировано 2  130  договоров, то  в  этом  — 3  628.
Всего за  8  месяцев 2023 года Росреестром Татарстана зарегистрировано договоров купли-продажи на  жилые помещения  — около 60  тысяч (+31%), в  том числе в  Казани  — 22  782 (+28%).
«По  итогам восьми месяцем пока самым рекордным является август. До  этого самым пиковым был апрель. После небольшого снижения в  мае количество регистраций прав собственности на  жилые помещения уверенно начало расти в  июне и  максимально увеличилось в  августе. По  сравнению  же с  августом прошлого года, интерес к  покупке квартир в  Татарстане вырос на  50%, в  Казани  — на  70%!»,  — комментирует заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Что касается покупки индивидуальных домов и  земельных участков, то  за  8  месяцев текущего года зарегистрировано примерно одинаковое количество договоров купли-продажи  — порядка 11  тысяч и  67  тысяч, что соответствует уровню прошлого года.
С  увеличением количества регистраций договоров купли-продажи в  ведомстве отмечают и  значительное увеличение количества ипотечных сделок. По  сравнению с  аналогичным периодом прошлого года рост составил  32%: за  8  месяцев текущего года Росреестром Татарстана зарегистрировано около 80  тысяч ипотек, в  2022-м  — чуть более 60  тысяч. При этом количество ипотек на  жилые помещения увеличилось почти на  35% (с  28,1 тысяч до  38  тысяч), на  земельные участки  — на  32% (с  20, 6  тысяч до  27, 1  тысяч).
Вице-президента Гильдии риелторов РТ  Руслан Садреев:
«Увеличение спроса на  вторичное жилье связано с  повышением ключевой ставки банком России сразу на  3,5%, что повлияло на  ипотечную ставку при покупке квартир по  договорам купли-продажи.
Покупатели с  одобренной ипотекой по  „старым“ ставкам торопятся оформить сделку на  выгодных условиях. Но  это продлится недолго, уже в  октябре средняя ставка по  ипотечному кредиту на  покупку вторичного жилья составит 13,5-14,5%, что приведет к  снижению спроса и  возможной стагнации рынка недвижимости.
Ставки по  ипотеке с  господдержкой и  семейной ипотеке пока остаются прежними, что, несомненно, радует застройщиков и  желающих купить квартиру в  строящемся доме».