Новостройка vs вторичка: каково состояние рынка после повышения ставки ЦБ
Почему татарстанцы должны поспешить с оформлением ипотеки Inkazan узнал у экспертов,
Представители Центра недвижимости «МЁД», заявили, что повышение ключевой ставки, в первую очередь, влияет на вторичный рынок: чем выше ключевая — тем выше ставки по ипотеке. Соответственно, купить вторичку сложнее, так как платить и переплачивать нужно больше.
По мнению основателя агентства недвижимости Forte Group Зары Назарян , это повлечёт за собой снижение спроса на данный сегмент. В связи с этим, вероятнее всего, рост цен на вторичку по сравнению с новостройками будет замедляться, уверена собеседница. А все потому, что программы господдержки — наиболее выгодные.
«На новостройки меньше влияния — ставки на ипотеку тут льготные и фиксированные, 5-8% и действуют до лета 2024 года. Они могут измениться, но это зависит не столько от ключевой, сколько от ситуации в целом», — заметили эксперты Центра «МЁД».Они подчеркнули, что для покупки квартиры некоторые берут кредит, чтобы добавить недостающую сумму в первый взнос. А когда ключевую ставку повышают, то повышаются и ставки на кредит, который теперь обходится горожанам дороже.
«Сам кредит на ипотеку станет дороже только для вторичного рынка недвижимости, а для новостроек останется на прежнем уровне», — сказали в «МЁДе».Назарян также уверена, что динамика ценообразования в сегменте новостроек не вырастет больше, чем это было до поднятия ключевой ставки.
Коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец , в свою очередь, сообщил, что вместе с повышением ключевой ставки могут последовать ужесточения параметров программ льготной ипотеки, которые являются главным драйвером первичного рынка.
«Это сигнал, что такой ипотеки как сейчас — мы не скоро увидим, а значит нужно заниматься решение вопрос покупки в ипотеку именно сейчас», — заключил эксперт.Последние новости
Наиль Магдеев посетил Лисичанск
Мэр города Набережные Челны находится встретился с волонтёрами группы «Полевая кухня» из Набережных Челнов.
В центре Лениногорска на месте бывшего самолета жители предлагают создать музыкальный фонтан
Некогда знаменитый в Лениногорске арт-объект - настоящий самолёт давно убрали из-за ветхого состояния, однако, сейчас с участием жителей решается, как использовать эту территорию, а также бывший детский парк «Малыш»,
На детский турнир по теннису в Лениногорск приехали 48 теннисистов из 15 городов России
В Лениногорске прошёл детский турнир по теннису памяти Сергея Кандаурова Этот турнир проходит в Теннис-холле Лениногорска уже третий год подряд.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией