31.10.2023

Новостройка vs вторичка: каково состояние рынка после повышения ставки ЦБ

Почему татарстанцы должны поспешить с оформлением ипотеки Inkazan узнал у экспертов,

Почему татарстанцы должны поспешить с оформлением ипотеки Inkazan узнал у экспертов, как повышение ставки Центрального банка России до 15% повлияло на татарстанский рынок недвижимости и стоит ли в настоящее время планировать покупку квартиры.

Представители Центра недвижимости «МЁД», заявили, что повышение ключевой ставки, в  первую очередь, влияет на  вторичный рынок: чем выше ключевая  — тем выше ставки по  ипотеке. Соответственно, купить вторичку сложнее, так как платить и  переплачивать нужно больше.

По  мнению основателя агентства недвижимости Forte Group Зары Назарян , это повлечёт за  собой снижение спроса на  данный сегмент. В  связи с  этим, вероятнее всего, рост цен на  вторичку по  сравнению с  новостройками будет замедляться, уверена собеседница. А  все потому, что программы господдержки  — наиболее выгодные.

«На  новостройки меньше влияния  — ставки на  ипотеку тут льготные и  фиксированные, 5-8% и  действуют до  лета 2024  года. Они могут измениться, но  это зависит не  столько от  ключевой, сколько от  ситуации в  целом»,  — заметили эксперты Центра «МЁД».

Они подчеркнули, что для покупки квартиры некоторые берут кредит, чтобы добавить недостающую сумму в  первый взнос. А  когда ключевую ставку повышают, то  повышаются и  ставки на  кредит, который теперь обходится горожанам дороже.

«Сам кредит на  ипотеку станет дороже только для вторичного рынка недвижимости, а  для новостроек останется на  прежнем уровне»,  — сказали в  «МЁДе».

Назарян также уверена, что динамика ценообразования в  сегменте новостроек не  вырастет больше, чем это было до  поднятия ключевой ставки.

Коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец , в  свою очередь, сообщил, что вместе с  повышением ключевой ставки могут последовать ужесточения параметров программ льготной ипотеки, которые являются главным драйвером первичного рынка.

«Это сигнал, что такой ипотеки как сейчас  — мы  не  скоро увидим, а  значит нужно заниматься решение вопрос покупки в  ипотеку именно сейчас»,  — заключил эксперт.

Последние новости

Спасший новорожденного ребенка от ампутации руки хирург ДРКБ Дмитрий Осипов рассказал о рекордной операции

Система здравоохранения Татарстана является одной из лучших в России. Уникальные технологии, клиники мирового уровня и конечно, врачи, которые нас не перестают удивлять.

ЛЕКЦИЯ-БЕСЕДА В МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕНЬ БОРЬБЫ СО СПИДОМ

В Международный день борьбы со СПИДом – 1 декабря 2023 года - в нашем университете состоялась лекция-беседа с врачом-инфекционистом Миляушой Мисляховной Давлетшиной, в которой приняли участие студенты первого курса.

В Лаишевском районе на открытые торги выставлены культурно-спортивный комплекс и земельный участок

В одном из самых экономически и инвестиционно привлекательных районов РТ — Лаишевском районе — на открытые торги выставлен уникальный лот:

Card image

Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *