Нет святотатству! Градозащитники просят Минниханова вернуть здания на Булаке верующим

«Предметом охраны могут быть и  стены, и  потолок, и  фрески, и  лепнина  — возможно, что-то уже уничтожено!»  — взывают представители татарстанского отделения охраны памятников в  своем обращении к  президенту  РТ. Бывший храмовый комплекс XIX века на  перекрестке Университетской и  Право-Булачной в  опасности, говорят они и  просят вернуть здания РПЦ и  старообрядцам. В  комитете Татарстана по  охране памятников  констатируют факт: здания не  имеют юридического статуса объекта религиозного назначения и  находятся в  частной собственности. В  ситуации разбирались корреспонденты «БИЗНЕС Online».

Татарстанские градозащитники обратились с  письмом к  президенту РТ  Рустаму Минниханову с  просьбой взять на  контроль судьбу объекта культурного наследия «Храмовый комплекс XIX века». Это два здания в  Казани на ул.  Университетской/Право-Булачной, 2/53    —  прямо напротив спа-комплекса Luciano. Угловой дом на  Булаке ранее был известен как кафе-галерея Fleur, затем по  соседству появился ресторан «Хан Булак» c  летними верандами, а  со  стороны Университетской в  здании расположилась пиццерия сети «ТатМак». Поводом для беспокойства стали ремонтные работы внутри памятника. В  соцсетях появились фотографии с  полуразрушенными кирпичными стенами и  кусками лепнины на  полу, сваленной в  кучу вместе со  строительным мусором.

«Судя по  снимкам, в  здании памятника идет обыкновенный евроремонт. Мы  попросили проконтролировать, чтобы проводимые работы не  нанесли ущерба исторической ценности здания, потому что есть опасения. Предметом охраны могут быть и  стены, и  потолок, и  фрески, и  лепнина  — и, возможно, что-то уже уничтожено! На  наш взгляд, работы там ведутся бесконтрольно»,  — рассказала «БИЗНЕС Online» и.  о. председателя ТРО ВООПИиК Наталья Топал .  По  ее  словам, вдобавок к  зданию 1855 года постройки пристроены летние веранды ресторана, которые исказили изначальный вид памятника.

Угловой дом на  Булаке ранее был известен как кафе-галерея Fleur, затем по  соседству появился ресторан «Хан Булак» c  летними верандами, а  со  стороны Университетской в  здании расположилась пиццерия сети «ТатМак» Фото: Евгений Жура

Ранее это угловое здание на  Булаке было Никольской единоверческой церковью. Ее  построили на  средства купцов-старообрядцев. На  архивных фото можно увидеть возвышающиеся кресты, купола и  колокольню. В  годы гражданской войны купол Никольской церкви серьезно пострадал  — в  него попал снаряд. В  1930-м купол окончательно разобрали, а  колокольню взорвали. Часть комплекса церковных строений раздали различным учреждениям, а  часть — оборудовали под коммунальные квартиры. Так храма не  стало. О  былом назначении сильно перестроенной церкви сейчас напоминают лишь сохранившиеся алтарные выступы на  углу улиц Университетской и  Право-Булачной. В  1987 году постановлением кабмина РТ  здание поставили на  госохрану, на  сегодня оно в  частных руках.

«Судя по  снимкам, в  здании памятника идет обыкновенный евроремонт» Фото: соцсети

В  конце января общественники обратились в  комитет РТ  по  охране памятников с  просьбой помочь представителям ВООПИиК попасть внутрь здания и  организовать встречу с  собственником. Но  ответ комитета их  не  устроил, поэтому вмешаться в  ситуацию они попросили Минниханова. Как сообщили в  ведомстве Ивана Гущина,   в  ответ на  письмо от  Топал должностными лицами комитета были «осуществлены контрольные мероприятия, по  результатам которых будут приняты соответствующие меры реагирования». А  вот вопросы доступа на  объект, по  мнению комитета, нужно решать непосредственно с  собственниками недвижимости.

«Предметом охраны могут быть и  стены, и  потолок, и  фрески, и  лепнина  — и  возможно, что-то уже уничтожено! На  наш взгляд, работы там ведутся бесконтрольно» Фото: соцсети

Еще одно здание, вызывающее беспокойство градозащитников  —  бывшая Спасо-Преображенская церковь с  трапезной Храмового комплекса. Сейчас здесь располагается отделение банка «Дом.РФ». Как ранее писал « БИЗНЕС Online », объект выставляли на  продажу почти за  90  млн рублей. В  своем обращении к  президенту градозащитники указывают, что продажа объекта как «помещение свободного назначения» развязывает руки будущим владельцам, и  они могут сделать с  ним все что угодно. Совпадение или нет  — но  после огласки этой истории объявление сняли с  публикации.

В  2013 году здание бывшего храма было отреставрировано собственником  — ООО  «МК  БезопасностьОфисСпецСтрой». Владелец и  директор  —  Георгий Пурелиани . В  одном из  помещений в  ходе работ была обнаружена старинная фресковая роспись. Кроме того, в  помещении сохранились тяги и  остатки настенной росписи  — их  было решено восстановить. Как сообщалось, в  планах было открыть здесь приход, добавить новую живопись, объединив в  концепции храмовой части старинные фрески с  современной церковной росписью. Назначение объекта после реставрации было на  тот момент как административные помещения и  церковный приход. «У  нас есть договоренность с  Казанской епархией о  возможности проведения религиозных обрядов в  здании бывшей Спасо-Преображенской церкви»,  — говорил тогда Пурелиани. Но, похоже, планы его поменялись  — договор с  банком-арендатором заключен на  3 года.

Внешне признаков проведения строительных работ в  здании на  углу Булака сейчас нет  нет. Здание выглядит нетронутым, хотя на  отделке фасада много трещин и  сколов, свидетельствующих о  том, что ремонта строение не  видело давно Фото: Евгений Жура

Корреспонденты «БИЗНЕС Online» накануне прошлись по  территории комплекса. Внешне признаков проведения строительных работ в  здании на  углу Булака сейчас нет  нет. Здание выглядит нетронутым, хотя на  отделке фасада много трещин и  сколов, свидетельствующих о  том, что ремонта строение не  видело давно. Все двери в  здании закрыты. Сотрудники соседних кафе «Хан Булак» и  вейперского магазина, размещенных в  пристрое к  церкви, рассказали, что не  видели никаких рабочих и  якобы, ничего не  знают о  ремонте. Однако корреспондент нашего издания в  помутневшем от  грязи стекле окна, выходящего во  внутренний двор кафе, разглядела мужчину на  стремянке. Он  явно занимался строительными работами.

О  проводимых работах ничего не  смогли рассказать и  в  «Татмаке». Но  и  в  самом заведении, размещенном в  пристрое, вовсю развернулся ремонт, поэтому сейчас они работают только навынос.  Сотрудники банка «Дом.РФ», который сейчас работает в  соседнем здании пока ничего не  знают о  том, что строение было выставлено на  продажу. Неизвестно им  и  о  том, планируется  ли переезд банка в  другое здание.

Сотрудники соседних кафе «Хан Булак» и  вейперского магазина, размещенных в  пристрое к  церкви, рассказали, что не  видели никаких рабочих и  якобы, ничего не  знают о  ремонте Фото: Евгений Жура

Список просьб от  общественников к  президенту Татарстана на  этом не  заканчивается. Они считают, что культовые сооружения должны служить верующим, и  их  нужно вернуть обратно религиозным организациям. Наследниками зданий по  исторической справедливости в  письме они называют Казанскую Епархию русской православной церкви (Московский Патриархат) и  Казанско-Вятскую Епархию русской православной Старообрядческой церкви.

«Поручить соответствующим службам и  ведомствам проработать механизмы и  нормативно-правовую базу по  отчуждению имущества религиозного назначения из  частной собственности в  собственность КЕ  РПЦ и  КВЕ РПСЦ»,  — сказано в  письме (копия есть в  распоряжении «БИЗНЕС Online». Как сообщили нам в  пресс-службе президента РТ, письмо пришло только вчера, 15  января и  сейчас находится на  оформлении.

В  обращении говорится, что в  2003–2004 годах здания Храмового комплекса, находящиеся на  тот момент в  государственной собственности, «в  разрез государственной политике безвозмездной передачи культового имущества верующим и  принятым законам Российской Федерации», были проданы в  частные руки. Переделав их  под современные нужны, собственники, по  мнению градозащитников, не  имеют обременений по  восстановлению первоначального облика памятников.

«Мы  хотим устроить четырехстороннюю встречу с  присутствием общественности, церкви и  встретиться с  собственником. Мы  же общественная организация, и  для нас главное желание  — чтобы не  был утрачен не  только внешний облик, но  и  внутреннее убранство, чтобы историческая ценность объекта не  пострадала,  — добавляет Топал. —  Мы  согласны с  церковью, что недопустимо в  стенах культовых зданий устраивать то, что противоречит духовно-нравственным ценностям! Мы  призываем собственника к  социально-ответственному поведению, хотим поговорить с  ним и, понять его планы на  будущее комплекса. Он  должен понимать, что наделен особой миссией, владея таким зданием. А  не  только эксплуатировать его с  целью наживы».

Позиция комитета по  охране памятников пока однозначная и  базируется на  фактах. Здание бывшей Никольской церкви не  имеет юридического статуса объекта религиозного назначения. На  момент постановки его на  государственную охрану оно было неоднократно перепрофилировано и  реконструировано. «Наименование данного имущества, присвоенное при внесении в  реестр объектов культурного наследия, также не  свидетельствует о  его предназначении и  фактическом использовании для осуществления и  (или) обеспечения деятельности религиозных организаций»,  — сказано в  письме за  подписью Гущина в  ответ на  обращение градозащитников.

Место, где располагаются храмы, несколько сотен лет было святыней, а  сейчас там творится безобразие, негодует хранитель фондов музея истории старообрядчества Казанско-Вятской епархии РПСЦ  Роман Царевский Фото: Евгений Жура

Место, где располагаются храмы, несколько сотен лет было святыней, а  сейчас там творится безобразие, негодует в  беседе с  «БИЗНЕС Online» хранитель фондов музея истории старообрядчества Казанско-Вятской епархии РПСЦ Роман Царевский . Он  вспоминает впечатляющую историю места и  отмечает, что духовный центр под названием Дом Пресвятыя Богородицы появился в  Кирпичной слободе еще во  времена Екатерины  II. По  словам Царевского, объекты имеют огромное значение, здесь хранилось множество ценностей и  артефактов. К  примеру, это единственное место, где нашли изображения и  иконы с  митрополитом Казанским и  Свияжским Ефремом (Хвостовым). Его РПЦ называет «одним из  главных политических деятелей Казанского края и  России».

После перестройки на  возвращение объекта претендовали и  Русская православная церковь, и  старообрядческая, но  не  сложилось. «Каким-то образом здания были переданы частным лицам, еще неизвестно, на  законном  ли основании. По  моим данным, которые нуждаются в  проверке, собственники получили здания на  безвозмездной основе»,  — отметил Царевский. Он  отмечает, что сейчас в  местах, где, возможно, есть захоронения, открылась шашлычная, проходят чуть  ли не  оргии с  музыкой, а  в  алтарной части храма якобы расположена кальянная.

По  словам Царевского, объекты имеют огромное значение, здесь хранилось множество ценностей и  артефактов Фото предоставлено хранителем фондов Музея истории старообрядчества Р.В.Царевским

Царевский отмечает, что в  этом году Казань принимает сессию Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, но  при этом «в  самом центре города стоят разрушенные храмы». При этом и  у  Спасо-Преображенской, и  у  Никольской церкви есть статус объекта культурного наследия, настаивает собеседник. «У  нас нет другого выхода, кроме как привлечь внимание к  этому вопросу. Конечно, юридически у  РПЦ больше шансов вернуть храмы, и  ресурс есть»,  — указал Царевский.

При этом специалист затруднился ответить, можно  ли законно произвести отчуждение частной собственности в  пользу религиозных организаций и  существует  ли такая практика. «Но  у  нас есть и  людские законы, и  этика, и  нравственность. Мы  понимаем, что не  все прописано в  законодательстве, но  мы  знаем, что такое хорошо и  что такое плохо. Люди, которые сейчас владеют зданиями, прекрасно знали, что они берут храмы, не  сараи, тут надо жестко действовать»,  — подчеркнул спикер. По  мнению Царевского, восстановить исторический облик храмов более чем реально, но, разумеется, понадобятся вложения.

Предстоятель РПСЦ, митрополит Корнилий в конце декабря 2021 года написал Минниханову письмо, в котором призывал вернуть храмы верующим по прямому назначению и наладить диалог между всеми заинтересованными сторонами. «В данной связи, прошу Вас, уважаемый Рустам Нургалиевич, дать поручения соответствующим органам — Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Комитету Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия, министерству культуры Республики Татарстан — проработать данный вопрос с привлечением собственников зданий, представителей Казанско-Вятской епархии РПСЦ и Казанской епархии РПЦ», — говорится в обращении митрополита.

Общественники указывают, что в  Татарстане процесс передачи культовых объектов и  храмовых комплексов в  собственность религиозным организациям разных конфессий начался с  1989-1990-х годов. Тогда одними из  первых в  Казани были переданы Казанской епархии РПЦ комплекс Петропавловского собора с  колокольней на  ул.  М. Джалиля. ДУМ РТ  — Соборная мечеть на  бывшем Сенном базаре по  ул.  Московская улица, РПСЦ  — храм Казанской иконы Пресвятой Богородицы на  ул.  Островского.

Здание бывшей Спасо-Преображенской церкви состоит из  двух отдельно стоящих помещений разной площади и  этажности. Первое, покрашенное в  красно-белые цвета, площадью 577,1 кв. м, которое на  правах аренды занимает банк Фото: Евгений Жура

Здание бывшей Спасо-Преображенской церкви состоит из  двух отдельно стоящих помещений разной площади и  этажности. Первое, покрашенное в  красно-белые цвета, площадью 577,1 кв. м, которое на  правах аренды занимает банк, находится в  собственности ООО  «МК  «Безопасность Офис Спец Строй», единоличный  собственник  которого, как уже было сказано,  Пурелиани. Зданию присвоен статус объекта культурного наследия муниципального значения.

Изначально здание находилось в  собственности города Казани. В  январе 2007 года, как и  вся муниципальная собственность, было передано некогда крупнейшему казанскому девелоперу «Миллениум Зилант Сити». И  всего лишь через полгода, а  именно 27  июня 2007 года, здание перешло в  собственность ООО  «Зенит холдинг», учредителями которой выступали Рудитсер Джерри и  зарегистрированная на  Британских Виргинских островах компания «Фуд Проджект Лимитед». Сам Рудитсер известен тем, что, приехав с  Америки и  переквалифицировавшись с  программиста в  предпринимателя, в  1996 году открыл в  Москве первую кофейню Coffee Bean, бренд которой известен теперь не  только в  столице, но  и  в  регионах.

Второе здание, расположенное аккурат на  пересечении улиц Университетской и  Право-Булачной, площадью 456,4 кв.м используется в  качестве общепита  — с  одной стороны его занимает пиццерия «Татмак», а  с  другое  — кафе «Хан Булак». Здание оформлено на  ООО «Инвестпроект 53», бенефициарами которого являются Эдиб Сабитов и  Эдуард Котляровский . И  если сейчас здание используется как точка притяжения для таксистов и  студентов, то  17 лет назад, в  2005 году, Сабитов, являясь председателем совета директоров группы компаний «Саламат», в  честь 1000-летия Казани открыл в  этом здании аптечную галерею здоровья «Саламат». 

Согласно данным Росреестра, до  2012 года владельцем данного здания являлось ЗАО  «Фарминвестпроект», основной вид деятельности которой является «Торговля розничная лекарственными средствами в  специализированных магазинах (аптеках)». По  данным Росстата бенефициарами этого ЗАО  являлись Эдиб Сабитов и  Алексей Терехин . В  одном из  архивных объявлений «Фарминвестпроект» набирал не  фармацевтов, а  барменов и  официантов со  знанием английского языка.

Директор «Инвестпроект 53» Альберт Гареев предпочел не  отвечать на  вопросы корреспондента «БИЗНЕС Online» по  телефону о  ходе проводимых работ и  судьбе здания, сославшись на  отсутствие времени.

Зданию был присвоен статус объекта культурного наследия муниципального значения Фото: Евгений Жура

Как сообщили корреспонденту «БИЗНЕС Online» в  пресс-службе комитета РТ  по  охране объектов культурного наследия, сотрудники ведомства выявили проведение несогласованных ремонтных работ на  территории ОКН «Никольская единоверческая церковь». В  действиях собственника комитет усмотрел нарушение требований ч. 1 ст.  7.13. КоАП РФ  (нарушение требований законодательства об  охране объектов культурного наследия). Максимальное наказание для юридических лиц по  этой статье  — штраф от  200  тыс. рублей до  5 миллионов. Протокол с  описанием нарушений был направлен в  Вахитовский районный суд.

Комитет в  январе этого года добился положительного решения суда по  этой статье по  гораздо более громкому делу . Речь про претензии, направленные в  адрес ООО  «Управляющая компания „Капитал-Траст-Инвест“», подконтрольного Алексею Семину . Руководство комитета направило в  суд протоколы по  ст.  7.13 и  7.14 КоАП РФ  за  повреждение объектов культурного наследия  — дома № 3/24 на  улице Лобачевского и  дома № 17 на  Карла Маркса. Вахитовский суд тогда назначил компании штрафы в  200  тыс. и  250  тыс. рублей. Помимо административного преследования СК  СКР по  РТ  возбудил в  отношении управляющей компании уголовное дело по  ч. 1 ст.  243 УК  РФ  («Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия народов РФ»). «При желании следственный комитет и  здесь найдет основания для возбуждения дела,  — заметил источник издания, знакомый с  ситуацией. —  Налицо самовольные работы на  территории памятника».

Однако попытки отчуждения имущества в  пользу РПЦ и  РПСЦ собеседник «БИЗНЕС Online» не  одобряет: «Если владелец нарушает закон об  охране ОКН, он  должен понести ответственность. Но  эти здания ему принадлежат, законных оснований для их  отчуждения я  не  вижу. Выкупить  — возможно, но  не  отбирать  же здания».